Накануне в Самаре прошли публичные слушания по вопросам внесения изменений в правила застройки и землепользования, на которых были рассмотрены пять заявок о смене зоны в Кировском районе, сообщает пресс-служба администрации города.
Одобрение жителей Кировского района получило изменение частей зоны земельного участка площадью около 20970 кв. м для строительства автовокзала северо-западного направления в границах Московского шоссе и Ракитовского с зон Р-3 (зона природных ландшафтов) и Ж-2 (зона малоэтажной смешанной жилой застройки) на зону Ц-4т (зона специализированного коммерческого использования объектов общественно-транспортного назначения).
Заказчиком строительства автовокзала выступает министерство транспорта, связи и автомобильных дорог Самарской области. Согласно проекту, вместимость автовокзала составит 400 пассажиров. В его инфраструктуре предусмотрена подземная парковка личного транспорта и маршрутного такси. Для сохранения благоприятной экологической обстановке на данном участке в новом автовокзале предусмотрен шумопоглощающий экран не менее 6 метров, между существующей жилой застройкой предполагается устройство лесозащитной полосы шириной 30-60 метров. Кроме того, автовокзал будет оборудован современной воздухоочистительной системой.
Положительное решение вынесено и по смене зоны с ПК-1 (зона предприятий и складов V-IV классов вредности) и Р-3 (зона природных ландшафтов) на зону Р-5 (зона садово-дачных участков и коллективных садов) пяти земельных участков общей площадью 3189,94 кв. м для размещения садово-дачных участков. Фактически, приусадебные хозяйства жителей размещаются здесь на протяжении 60 лет, а смена зоны позволит их владельцам привести в юридическое соответствие документы на свое недвижимое имущество.
Единогласное согласие получила заявка на смену частей зоны Р-4 (зона памятников природы) и Ж-3 (зона среднеэтажной застройки 3-6 этажей) участка площадью 1500 кв. м. по ул. Лесная – Мазин угол для индивидуального жилищного строительства на зону Ж-1 (зона малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами).
Не возникло разногласий и по строительству АЗС и автомоечного комплекса по ул. Демократической на земельном участке площадью 1000 кв. м. Участники публичных слушаний проголосовали за реализацию этого проекта и смену частей зоны Ц-2 (зона деловых и коммерческих предприятий общегородского и регионального значения) на зону ПК-1 (зона предприятий и складов V-IV классов вредности).
Последним на голосование был поставлен вопрос о смене зоны земельного участка площадью 162000 кв. м для жилой застройки в границах пр. Юных Пионеров, ул. Советской, пр. Металлургов, ул. Юбилейной с зоны Ж-3 (зона среднеэтажной жилой застройки 3-6 этажей) и Ц-3 (зона предприятий обслуживания населения местного значения) на зону Ж-4 (зона многоэтажной жилой застройки 5-16 этажей). В настоящее время на этом участке, который по новому генеральному плану города является площадкой многоэтажного строительства, располагаются ветхие и аварийные дома.
“Речь идет о приведении этой территории в соответствие с новым городским генеральным планом. Смена зоны, которая подразумевает возведение многоэтажных жилых домов с обеспечением инфраструктуры и социально-культурных объектов, повысит инвестиционную привлекательность этой территории”, - пояснил руководитель управления по развитию застроенных территорий департамента строительства Андрей Урюпин. Большинство участников публичных слушаний одобрили перспективу развития этого участка и проголосовали за смены зоны.
Клим Енотов
