Накануне, на очередных публичных слушаниях в Самаре, жители обсудили заявки, касающиеся возможного строительства жилых и гражданских объектов в районе пос. Толевый, сообщает пресс-служба администрации города.
Первая заявка касалась строительства многоэтажных жилых домов по ул. Дерябинской, 35-37, а также по ул. Самойловской, 34. На четырех земельных участках общей площадью около 886 кв. м планируется построить шести- восьмиэтажные жилые дома. Для этого необходимо перевести земельные участки из зоны ПК-1 (зона предприятий и складов V-IV классов вредности) на зону Ж-4 (зона многоэтажной жилой застройки 5-16 этажей). Заказчиком проекта - компания “Славичстрой”. По словам представителя компании, в настоящее время на данной территории проводятся работы по вывозу мусора. Кроме того, проект будет проходить государственную экспертизу с учетом санитарных норм и требований. А на квартиры в указанных жилых домах будут установлены социальные цены. Данная заявка получила большинство положительных голосов.
“Зона ПК-1 позволяла строить на указанной площадке промышленные предприятия — это было предусмотрено старыми правилами застройки. Теперь строительство подобных объектов здесь станет невозможным. Разрешенным видом использования будут являться жилые дома”, - пояснил руководитель городского департамента строительства и архитектуры Александр Бурнаев.
Положительное решение было принято и по изменению части зоны ПК-1 на зону Р-5 (зону садово-дачных участков и коллективных садов) по земельным участкам, расположенным по адресу: массивы 1, 2, 3 платформы Толевая, Речная по Южному проезду СДТ “Железнодорожник”. Участки здесь уже используются под эти цели, поэтому собственники решили привести территорию в соответствие с картой правового зонирования.
Неоднозначную оценку у жителей вызвал вопрос строительства многоярусного паркинга с административно-торговым комплексом городского автовокзала “Аврора” по ул. Аэродромной, 47. В этих целях необходимо пройти процедуру по изменению частей зон Ц-3 (зона предприятий обслуживания населения местного (районного) значения) и Ж-4 на зону Ц-4т (зона специализированного коммерческого использования объектов общественно-транспортного назначения). По словам инженера проекта, планируется строительство современного здания автовокзала южного направления, благоустройство прилегающей территории. Однако горожане возразили, что размещение здесь паркинга приведет к транспортным пробкам, что уже сегодня можно наблюдать на данном отрезке дороги ул. Авроры. В результате против строительства комплекса автовокзала с паркингом выступило большинство жителей.
Не получила одобрения граждан и повторная заявка по размещению площадки для использования под принятие, разгрузку и складирование инертных материалов на ул. Набережной реки Самары. Заказчик – компания “Техстройиндустрия” - предлагал изменить зону Ж-3 (зону среднеэтажной жилой застройки 3-6 этажей) земельного участка площадью 6188 кв. м на зону ПК-1 под принятие грузовым транспортом песка, мелкой гальки. Как пояснил заявитель, данная территория не предусматривалась под организацию пляжей и набережных с советских времен. Сейчас сюда приезжает транспорт и сбрасывает отходы. В планах заказчика — приведение в порядок указанной площадки, организация освещения, благоустройство прилегающего футбольного поля. Однако эти аргументы не убедили жителей пос. Толевый. По их мнению, жилые дома в поселке уже сейчас находятся в аварийном состоянии, они построены на карстовых пустотах, а появление дополнительного шума, вибрации, задымленности еще больше ухудшит ситуацию.
Результаты публичных слушаний с пожеланиями граждан будут отправлены на комиссию по землепользованию и застройке, а затем — в Самарскую городскую думу, которая примет окончательное решение.
Клим Енотов
