В администрации Самары прошло первое в этом году заседание комиссии по застройке и землепользованию при главе города. На повестке дня стояли вопросы по рассмотрению заявок на строительство объектов, требующих специального согласования, и предложения о внесении изменений в карту правового зонирования правил землепользования и застройки. Комментируя итоги заседания, первый вице-мэр Сергей Арсентьев отметил, что из 14 заявок на строительство объектов лишь 10 было поддержано членами комиссии. Среди них - физкультурно-оздоровительный комплекс на территории МОУ “Гимназия №1″ (департамент строительства и архитектуры Самары), база отдыха семейного типа на Девятой просеке (ООО ЮКЦ “Вектор”), офисное здание с выставочными залами в границах улиц Черноморской, Дыбенко, Гастелло и офисное здание с выставочными залами в границах улиц Карбышева, Дыбенко и Энтузиастов (ЗАО “ППСО АО “Авиакор”).
Определенные сомнения вызвала у членов комиссия заявка на строительство 17-этажного жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями по адресу ул. Советской Армии, д. 253Б (ООО “Строительная компания “Спектр”). Однако заказчик пояснил, что транспортных проблем новое здание не создаст, так как проектом предусматривается подземная четырехэтажная автостоянка на 80 парковочных мест, что больше количества квартир в доме.
Резко отрицательную реакцию членов комиссии вызвала заявка на строительство многоэтажного торгово-офисного здания с гостиничными номерами со встроено-пристроенными помещениями: рестораном, залом встреч и собраний на пересечении улиц Арцыбушевской и Вилоновской (ООО “ЦентрПроектСтрой”). Градостроительная ситуация в данном районе такова, что появление здесь столь мощного объекта резко увеличит количество пробок на дорогах и нагрузку на инженерные коммуникации.
Разделились мнения членов комиссии при обсуждении заявок на строительство гостиницы по ул. Киевской (ООО фирма “ВЭЛ”) и гостиницы в границах улиц Советской Армии, Тихвинской, Гастелло, Учебного переулка (ООО “Стройком”). Аргументы представителей компаний-заявителей, что увеличение транспортных потоков к новым объектам будет решено при проектировании и будут созданы автостоянки и парковки, убедило не всех. В результате окончательного решения комиссия не приняла, и у заявителей есть возможность, подготовив новые данные по проекту, вновь вынести его на обсуждение комиссии.
Из 9 заявок, поступивших на внесение изменений в карту правового зонирования, комиссией были поддержаны 6. Так, не вызвало возражений уточнение границ земельного участка турбазы “Дубки”, который оказался в разных правовых зонах. После согласования вся территория будет находиться в зоне Р-3, что ни в коей мере не угрожает существующим там дубовым рощам. Заявки же на смену зоны Р-3 на ПК-1, предусматривающей возможность строительства коммерческих объектов, встретили резкое сопротивление членов комиссии. Заявителям было отказано, сообщает пресс-служба администрации Самары.
Клим Енотов
